來說說一般租屋都會碰到的陷阱好了
無殼蝸牛們在外租屋其實都對自身權益一知半解
看了滿意但還沒決定要不要先付訂代表房東一定將房子留給你?
反悔了或不想要了訂金拿得回來嗎?
馬桶不通房子漏水房東擺爛不管?
人在房中電鈴沒聽到房東擔心你怎麼了拿著鑰匙開門進來?
客官呀還有很多情形你不知道該怎麼辦?
一個一個說吧
首先看屋時建議看2次以上
為什麼呢?白天去看看有沒有陽光進來空氣是否流通
晚上看看安不安靜附近鄰居有無做特殊行業
特殊行業泛指晚上工作或不是在公司行號上班
如果鄰居晚上進出或在晚上時朋友多
勢必聲音會比較大
你若都沒關係也無所謂你開心就好
不要到時抽不正常的煙或唱k聚會你要叫警察也不是不可
就怕被報復阿(抖~~
當然不是每個特殊行業都這樣
難道你喝醉就乖乖睡樓梯嗎?應該也是聲音會稍微大聲
就自己判斷吧
再來看了喜歡但房東給你的感覺不是很肯定要不要或你也在考慮其他看過的房子
那麼你能選擇用付訂金的方式先請房東給你一個機會留給你
或是用誠懇動之以情請房東口頭上留給你
但要注意的是
若付訂時沒收據或其他證明的話
你或房東反悔時訂金就沒了喔
因為代表你送錢給人家阿怎麼拿回來?
再來若是確定了要這間你夢想中的好屋
請把契約好好地寫個仔細
並且跟房東共同確認你家寫的這些都是法律要求房東房客應有的權利
比如說:房子所有地方有某處漏水壁癌
馬桶不通水管不通家具損壞門鎖要換門掉下來牆壁落漆
只要是房子的是房東都要負責
但也別想若刻意破壞開趴也爽
請摸著良心加註一條若被查出刻意人為損壞房客加倍賠償
互相會讓你找到好房東
繳房租日每月幾號寫清楚
能不能扣抵押金或押金之後退租要扣些甚麼寫好
門鎖建議要換因為不知道誰有備份當然是房東要換
而且房東不能拿新備份鑰匙(阿不然換鎖幹嘛?
若一定要建議你不用租了因為一定想來就來
提醒你若契約簽下去房東等於把房子的使用權交予你
交予你交予你交予你記住阿
等於只有你同意不然別人不能進房子裡不然誰都違法(包含房東
別被騙了蛤
契約打好雙方互簽名並且在簽名地方加蓋章分頁地方也蓋當作騎縫章避免加減頁面
要個人一份也可要去公證也行
總之契約白紙黑字最重要
之後要加條款必須兩人一起溝通過再簽名隨意加減條款都是偽造文書喔
如果過了跟房東憶起簽約這關就祝福你好好享受你的人蔘(生吧
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